マンション管理士とは？
マンション管理のコンサルティング業務
マンション管理組合の理事長や個々の区分所有者などの相談に応じ、専門家としての観点から適正な助言・指導・援助を行うことを業としております。故に、管理組合の「顧問」としての能力並びに知識と経験が求められています。
具体的には、マンション管理適正化法・区分所有法・民法などの法律知識、資金や事業などの計画を策定する能力、建築設備の知識、居住者の意見や利害調整を的確にできる能力、修繕についての的確な判断力であると考えます。
あなたの目線で大切な財産であるマンションを守ります。
マンション区分所有者の皆様へ
マンションが抱える問題
松崎マンション管理士事務所は、杉並区を中心としてワンストップサービスを可能とするために、様々な分野で活躍している専門家と連携しています。管理組合の運営をもっと充実させたい、居住者間のトラブルに悩んでいる、管理費等の問題で悩んでいる、建物・設備が老朽化している、管理会社との関係を整理したい。などと、幅広い問題が数多く存在します。
そのような問題を解決するためには、何処に、誰に、相談をしたら良いのだろうかと迷われたことは、ありませんか。そのようなお悩みを抱えた際には、松崎マンション管理士事務所へお気軽にご相談をしてください。松崎マンション管理士事務所は、問題解決のため様々な分野で活躍している専門家と連携しながら責任をもって皆様をサポートいたします。
高齢者の独り暮らしの見守り問題、耐震改修・建替えを含んだ震災対策問題
現代は、より専門的知識が求められるようになってきましたので、一層、ワンストップサービスの提供が求められています。その問題を解決するため、松﨑マンション管理士事務所は、弁護士・税理士・一級建築士・司法書士・マンション管理士・社会福祉士・土地家屋調査士などの専門家とのネットワークを構築しています。
松﨑行政書士マンション管理士事務所の実績
マンション管理アドバイザー
平成２８年４月から東京都が実施するマンション管理アドバイザー制度の実施機関である（公財）東京都 防災・建築まちづくりセンターにマンション管理アドバイザーとして登録されました。
管理組合の運営に関すること
顧問業務の長期実績複数有、管理者（理事長）としての長期業務委託実績複数有、会計記帳の長期業務実績有
顧問契約
第三者管理方式による外部理事長就任（2009.06 ～ 現在）、築４８年 １１０戸
※外壁・防水・鉄部・給水管の大規模修繕工事を経験（塗料メーカー監理方式・責任施工方式）
会計記帳及び決算書類作成を含む全般業務支援（2008.05～2015.05）
第三者管理方式による外部理事長就任（2015.05 ～ 現在）、築４０年 １５戸
※外壁・防水・鉄部・給水管の大規模修繕工事を経験（責任施工方式）
会計記帳及び決算書類作成を含む全般業務支援(2010.09 ～ 現在）、築４８年 １５戸
※当マンションは、当時管理組合がなく、管理費・修繕積立金の長期滞納者が８名いたが、 現在は、管理組合も設立され、長期滞納者もゼロとなっている
※外壁・防水・鉄部・給水管の大規模修繕工事を経験（責任施工方式）
管理組合運営業務全般支援（2015.05 ～ 2023.04）、 築４３年 ５９戸
管理組合運営業務全般支援（2018.09 ～ 現在）、 築５０年
※当マンションは、オーナーが８名の店舗・住居混在型のマンションである。
※外壁・防水・鉄部の大規模修繕工事を経験（責任施工方式）
大規模修繕工事コンサルティング契約締結 （2022.08.30～現在）築４８年
住宅１２４戸、店舗５の複合用途型マンション
※現在、責任施工方式による大規模修繕工事を計画中
継続的に相談のあるマンション ５件
期間満了で終了した顧問契約 ３件
その他の業務
管理規約・使用細則等の作成業務
管理組合の再運営に際しての自主管理組合の運営支援業務
長期滞納管理費の回収業務（現在のところすべて回収している）
大規模修繕工事のコンサルティング業務
大規模修繕工事に伴う金融機関からの借り入れのための会計書類の作成支援業務
管理会社の業務内容のチェック（不明朗な支出金を回収する）
騒音・ペット・ゴミ問題等のマンション全般に関わる相談実績多数
耐震精密診断・耐震補強設計・耐震補強工事に対するコンサルティング業務
診断レポート付「マンション管理適正化診断サービス」（無料）
管理水準の維持・向上などにお役立ていただけます
提供させて頂く診断レポートは、管理状況全般に関する診断結果やアドバイスを記載した内容となります。
日本マンション管理士会連合会では指定マンション管理士による管理状況の診断サービスを実施しています。東京都杉並区の場合には、指定されるマンション管理士は、東京都マンション管理士会杉並支部に所属する会員に限ります。また、指定されるマンション管理士は、日本マンション管理士会連合会の会員会に所属しているマンション管理士だけが加入できる「マンション管理士賠償責任保険」に加入しています。
管理状況に応じて、業務提携先である日新火災海上保険（株）の火災保険の割引を受けられる可能性があります。
